Potrebné doklady
370901 - ODHAD HODNOTY NEHNUTEĽNOSTÍ
VŠEOBECNÁ HODNOTA BYTU
- list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- kópia katastrálnej mapy na pozemky, na ktorých stojí dom, v ktorom sa nachádza byt, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- doklad o veku domu (na vyžiadanie vydáva správca domu), alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia, ak sa jedná o byt vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, sú potrebné doklady o veku pre dom (jestvujúci) a pre byt (nadstavbu alebo vstavbu)
- nadobúdacie doklady aktuálneho vlastníka bytu (napr. kúpna zmluva, darovacia zmluva, atď.)
- pôdorys bytu - nie je bezpodmienečne nutný, znalec si vyhotovuje sám
- osobná obhliadka znalcom
- fotodokumentácia – vytvorená znalcom
VŠEOBECNÁ HODNOTA NEBYTOVÉHO PRIESTORU
- list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- kópia katastrálnej mapy na pozemky, na ktorých stojí dom, v ktorom sa nachádza byt, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- doklad o veku domu (na vyžiadanie vydáva správca domu), alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia, ak sa jedná o byt vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, sú potrebné doklady o veku pre dom (jestvujúci) a pre byt (nadstavbu alebo vstavbu)
- nadobúdacie doklady aktuálneho vlastníka bytu (napr. kúpna zmluva, darovacia zmluva, atď.)
- nájomné zmluvy na nebytový priestor, alebo zoznam nájomcov
- pôdorys bytu - nie je bezpodmienečne nutný, znalec si vyhotovuje sám
- osobná obhliadka znalcom
- fotodokumentácia – vytvorená znalcom
VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU
- list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- kópia katastrálnej mapy na pozemok alebo geometrický plán potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností (červená pečiatka katastrálneho úradu)
- iné doklady – napr. územnoplánovacia informácia, územné rozhodnutie, stavebné povolenie atď. – nie je bezpodmienečne nutné
- osobná obhliadka znalcom
- fotodokumentácia – vytvorená znalcom
VŠEOBECNÁ HODNOTA RODINNÉHO DOMU
- list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- kópia katastrálnej mapy na pozemky, na ktorých stojí rodinný dom
- doklad o veku rodinného domu (kolaudačné rozhodnutie, atď.)
- projektová dokumentácia rodinného domu
- osobná obhliadka znalcom
- fotodokumentácia – vytvorená znalcom
VŠEOBECNÁ HODNOTA ROZOSTAVANÉHO RODINNÉHO DOMU (akéhokoľvek objektu) A URČENIE JEHO ROZOSTAVANOSTI
- list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- geometrický plán na zameranie rozostavanosti stavby, ktorý musí byť potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností (červená pečiatka katastrálneho úradu)
- stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti
- kompletná projektová dokumentácia stavby overená v stavebnom konaní
- osobná obhliadka znalcom
- fotodokumentácia – vytvorená znalcom
VŠEOBECNÁ HODNOTA PREVÁDZKOVEJ BUDOVY
- list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- kópia katastrálnej mapy na pozemky, na ktorých stojí prevádzková budova, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- doklad o veku domu, alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia, ak sa jedná o byt vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, sú potrebné doklady o veku pre dom (jestvujúci) a pre byt (nadstavbu alebo vstavbu)
- projektová dokumentácia prevádzkovej budovy
- nájomné zmluvy na budovu ako celok alebo jej častí, alebo zoznam nájomcov
- osobná obhliadka znalcom
- fotodokumentácia – vytvorená znalcom
POŠKODENOSŤ STAVBY
- potrebné podklady sú špecifikované pri zadaní znaleckého posudku zadávateľom
- neoddeliteľnou súčasťou je osobná obhliadka, zameranie a fotodokumentácia
NÁJOM POZEMKOV
- potrebné podklady sú špecifikované pri zadaní znaleckého posudku zadávateľom
- neoddeliteľnou súčasťou je osobná obhliadka, zameranie a fotodokumentácia
VECNĚ BREMENÁ
Inžinierske siete
- list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- kópia geometrického plánu – zameranie uloženej inžinierskej siete- potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností (červená pečiatka katastrálneho úradu)
- porealizačné zameranie predmetného vedenia siete
- projektová dokumentácia inžinierskej siete
- osobná obhliadka znalcom
- fotodokumentácia – vytvorená znalcom
Právo prechodu/prejazdu cez pozemok
- list vlastníctva – aktuálny, môže byť generovaný cez katasterportal.sk
- kópia katastrálnej mapy na pozemok alebo geometrický plán potvrdený príslušnou správou katastra nehnuteľností (červená pečiatka katastrálneho úradu)
- iné doklady – napr. územnoplánovacia informácia, územné rozhodnutie, stavebné povolenie atď. – nie je bezpodmienečne nutné
- kópia geometrického plánu – zameranie časti parcely, ktorej sa právo prechodu/prejazdu týka
- osobná obhliadka znalcom
- fotodokumentácia – vytvorená znalcom
Právo doživotného užívania/obývania nehnuteľností a príslušenstva
- budú špecifikované zadávateľovi po prerokovaní predmetnej situácie zo znalcom
- osobná obhliadka znalcom
- fotodokumentácia – vytvorená znalcom
370100 –POZEMNÉ STAVBY
- potrebné podklady sú špecifikované pri zadaní znaleckého posudku zadávateľom
- neoddeliteľnou súčasťou je osobná obhliadka, zameranie a fotodokumentácia, prípadné odobratie vzoriek na vykonanie laboratórnych skúšok alebo prevedenie skúšok in-situ